Продажа квартир

Цены на квартиры

Средняя стоимость кв.м. в Москве, сегодня составляет 5 994$ за кв.м. Наиболее интересные предложения продажи квартир за сегодня: 1-комнатная квартира на метро Сходненская. ГК IV кв. 2010 г.,. Купить эту квартиру Вы сможете за $ 98 000 Подробнее...

Не менее интересное предложение, на ст. метро Водный стадион. Тут продается 3-комнатная квартира (Лихачевский 2-й пер.). Купить квартиру можно за $ 235 000 Подробнее...

Традиционно, мы рассказываем о самых интересных квартирах в центре Москвы. Сегодня поступила в продажу квартира на Цветном бульваре. Качественный, дорогой ремонт в классическом стиле. Три спальни (две детские), на полу бамбук. Полный адрес: Колобовский 1-й пер. 18. Купить эту квартиру можно за $ 3150 000. Подробнее...

Развеиваем мифы

Покупка квартиры даром?

На сегодняшний день, в СМИ все больше публикаций о скором сильном падении цен на квартиры, о скидках покупателям, о продавцах, которые вынуждены продавать свои квартиры буквально за бесценок.

Частично эта информация верна. Действительно, покупатели, поверив подобным статьям, пытаются убедить продавцов продать квартиру с серьезной скидкой. Однако, продавцы не спешат уступать и в большинстве случае, просто откладывают продажу квартиры до лучших времен.

Как рассказывают риэлторы, покупатели обращаются в агентство недвижимости для подбора квартиры, уверенные, что продавцы будут серьезно скидывать цену и переубедить их практически невозможно.

И только после многих просмотров квартир и долгих переговоров с продавцами, покупатель наконец начинает понимать, что увы, все не так радужно, как казалось и больших скидок не будет. В итоге, ему приходится либо отказываться от покупки квартиры, либо покупать ее, но за реальную рыночную стоимость.

Удивительно, но ведь большинство желающих купить квартиру, смотрят объявления о продаже квартир в интернете, покупают газеты, общаются с собственниками квартир по телефону, на просмотрах и все же, получая от продавцов постоянные отказы от скидок, слыша в который раз "я не торгуюсь", "скидывать цену не буду" и т.д., покупатели все же продолжают верить в то, что смогут купить квартиру "за копейки"...

К сожалению, сложившаяся на рынке недвижимости ситуация, дает множество возможностей для мошенников.

Риэлторы предупреждают

На рынке появилось множество очень дешевых квартир, их продавцы объясняют низкую стоимость срочностью продажи и, конечно, кризисом. Но после проверки квартиры, выясняется, что квартира "грязная". Приватизация, оформленная "задним" числом, есть риск появления наследника, да и просто поддельные документы - вариантов много.

Вас должно насторожить, если Вы сталкиваетесь с дешевой квартирой, продавцы которой отговаривают Вас от обращения в агентство недвижимости.

Более 20% квартир, проверяемых агентствами недвижимости, оказываются "грязными".

Покупка квартир

Покупка квартир, риски:

При продаже квартиры, или покупке собственники недвижимости нередко теряют на нее права. Купив квартиру, собственник вдруг узнает, что ранее она перешла к продавцу "по наследству", а сейчас появились наследники, претендующие на часть или всю квартиру. В соответствии с действующим законодательством, покупатель обязан освободить квартиру, и только потом подавать в суд с требованием вернуть деньги, а ведь зачастую, в договоре купли-продажи квартиры указывается не реальная стоимость квартиры, а сумма до 1 миллиона рублей, таким образом, покупатели увиливают от налогов.
Существует много причин, по которым человек, решившийся купить квартиру самостоятельно, без помощи агентства недвижимости, рискует потерять и квартиру, и деньги.
Во время продажи квартиры продавец мог находится в состоянии аффекта, состоять на учете в ПНД (психоневрологический диспансер). Известны случаи, когда тщательно подготовленная сделка купли-продажи квартиры признавалась через суд кабальной.
Многие люди, решаясь на самостоятельную покупку квартиры даже не представляют себе, на сколько велик риск, столкнутся с мошенничеством...

Luxhome.ru предлагает людям, планирующим купить квартиру, воспользоваться поиском по объединенной риелторской базе продажи квартир. Но мы предупреждаем, что не несем ответственности за достоверность, размещенной в ней информации, и настоятельно советуем Вам для оформления сделки купли-продажи квартиры воспользоваться услугами агентства недвижимости, давно и стабильно, работающего на рынке, например, агентство недвижимости "Гильдия" (на рынке недвижимости Москвы 17 лет).

Продажа квартир, база

В нашей базе большой выбор квартир на продажу. Мы постарались создать наиболее удобный для пользователей поиск, включающий такие параметры, как: поиск по станциям метро, метражу, цене квартир. Но если Вы все же не смогли найти подходящий именно Вам вариант, то Вы сможете оставить заказ на искомый вариант по телефону 783-56-46 Оператор при поступлении в продажу подходящей квартиры тут же связывается с Вами по указанным Вами контактам.

Продажа квартир

Рыночная цена квартиры:

Если Вы планируете продать квартиру, то Вам в первую очередь потребуется оценить ее рыночную стоимость. Luxhome.ru предлагает использовать для этой цели собственный сервис оценки недвижимости. Оценка производится на основе объявлений о продаже квартир, добавленных в базу за последнюю неделю. Мы отсекаем предложения продажи квартир, цена на которые сильно завышена, или занижена и таким образом получаем "чистую" статистику цен по квартирам.

Например:
за последнюю неделю в в базу поступило 4826 квартир,
из них квартир по явно сниженным ценам - 483
эксклюзивных квартир- 252
квартир по завышенным ценам-764
итого, у нас остается 3327 квартир
Вот из этих 3327 предложений продажи квартир мы и высчитываем статистику цен.

Объявления о продаже квартир

Определив рыночную стоимость продаваемой квартиры, следующим этапом является создания "правильного" объявления, которое отразило бы суть предложения, то есть тот необходимый минимум, из которого будет ясно, о чем идет речь, ведь краткость - сестра таланта. От того, что Вы напишете в объявлении, зависит количество откликов потенциальных покупателей.
Давайте, сравним два объявления.

Вариант 1:
"продажа квартиры, 2-х. комнатная, м. Аэропорт,. Квартира находится на 15-м этаже 25-этажного монолитного дома, расположенного по адресу - Кочновский проезд, 4. Общ.пл-дь 88 кв.м., жилая 45 кв.м. Кухня - 15 кв.м.ЖК "Аэробус" - 2 комн. кв. 88.1 м2, распашонка, свободная планировка, вторая очередь, 2 с/у, 9 секция, 17 этаж (15 жилой), панорамные окна на Триумф Палас/Ходынское поле и во двор, потолки 3,1 м., 2 с/у. Цена: 14 млн. руб. - Есть одно машиноместо в подземном паркинге. Цена: 1,3 млн. руб. Владелец. Переуступка прав требования. Первичная продажа. Оформление за мой счет. ГК октябрь 2008"

Вариант 2:
"продажа квартиры срочно, все по телефону"

Так как в нашей базе свыше 90 000 квартир, у желающего купить квартиру - выбор огромен, и конечно, в первую очередь он обращает внимание на те объявления, в которых четко написано, где находится квартира, за сколько ее продают, метраж и основные преимущества.

Объявления о продаже квартир в нашей базе публикуются совершенно бесплатно. По всем вопросам, связанным с продажей или покупкой квартир Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по телефону 783-56-46

Продажа квартир, риски

Продажа квартир, как и покупка, связаны с риском потери собственности и денег. Размещая объявление о продаже квартиры в нашей базе, Вы должны быть готовы к тому, что уже сегодня Вам начнут звонить первые потенциальные покупатели. Мы не можем гарантировать, что среди обратившихся к Вам, не окажется мошенников. Занимаясь продажей квартиры самостоятельно, Вы сильно рискуете и мы настоятельно рекомендуем Вам, обратится в агентство недвижимости, для подготовки и сопровождения сделки купли-продажи квартиры.